Aluguel de imóvel: o que o cliente busca?

Saber o que o cliente busca é fundamental para fechar um bom negócio!

Você sabia que o perfil do locatário pode ser bem diferente do perfil do comprador? Isso ocorre porque esses dois clientes possuem necessidades diferentes quando buscam uma imobiliária. Por isso, fizemos uma listagem dos pontos que o cliente procura quando busca por aluguel de imóvel. Assim, confira nosso post e conheça o perfil de um locatário!

Interesse na variedade de imóveis

aluguel de imóvel

A carteira de imóveis é um item que chama muito a atenção dos locatários. E por motivos óbvios! Toda pessoa que necessita tomar uma decisão gosta de ter opções de escolha. E no caso do aluguel de imóvel, ter várias opções para tomar uma decisão acertada é importante, pois a pessoa passará, pelo menos, o período do contrato nessa residência. Assim a escolha precisa ser assertiva para evitar dissabores.

E é importante ter em mente que a internet, atualmente, é uma grande aliada na busca do imóvel ideal. Na verdade, é na internet que a busca se inicia. Mas pegar as chaves de todas as residências que interessam em uma mesma imobiliária é bem mais vantajoso do que visitar imobiliárias diferentes. Por isso, é fundamental uma imobiliária que possua uma grande carteira de imóveis.

Interesse em atendimento personalizado

aluguel de imóvelQuem não gosta de ser bem recebido e bem atendido em um estabelecimento? Assim, quando vai a alguma imobiliária, o mínimo que o cliente espera é ser bem atendido em um ambiente bem agradável. Na hora das visitas o cliente espera ser bem orientado a fim de visitar imóveis que atendam ao seu perfil e necessidades. Não é interessante perder tempo verificando imóveis que não tenham as características que o cliente precisa. Conhecendo o perfil e a necessidade do locador, a imobiliária oferecerá imóveis adequados e devidamente avaliados.

Assim, a aproximação entre corretor e cliente permite um atendimento personalizado, o que facilita o processo de aluguel de imóvel. E, além disso, garante a satisfação do cliente no fechamento do negócio.

Interesse em consultoria

aluguel de imóvelÉ imprescindível passar informações pertinentes ao cliente. Por isso, conhecer bem a região onde o imóvel visitado se situa e os benefícios de se morar nesse local são necessários. Assim, informações como escolas, mercados, pontos de ônibus podem ser itens importantes para o cliente realizar a locação.

Outro item que é fundamental esclarecer ao cliente é em relação à documentação e contrato. Dominar a lei do inquilinato e aspectos legais que envolvem os processos imobiliários é necessário para solucionar rapidamente eventuais dúvidas.

Assim, ter uma imobiliária de confiança como intermediadora para o aluguel de imóvel, faz toda a diferença. Com o auxílio de uma imobiliária, toda a documentação necessária e a elaboração do contrato são de responsabilidade de pessoas especializadas. Ou seja, reduz-se o risco de fechar um negócio ruim.

Imobiliárias e corretores possuem modelos já prontos de contratos que descomplicam o fechamento do negócio, não existindo a necessidade de contratar um advogado para reduzir possíveis riscos.

Interesse em garantias no contrato de aluguel de imóvel

comprar imóvelOutro item importante no processo de aluguel de imóvel são as garantias no contrato de locação. Para efetuar a locação, é importante definir uma dentre as opções de garantias que mais atende ao cliente. As principais opções utilizadas são:

Fiador: quando um terceiro, que é proprietário de um imóvel, garante o pagamento do aluguel caso o inquilino não possa fazê-lo.

Seguro-fiança: uma instituição financeira faz o papel do fiador.

Caução: o depósito representa, normalmente, de duas a três vezes o valor do aluguel, a ser devolvido ao final do contrato.

Título de capitalização – o banco garante o aluguel via um título de capitalização. E, em caso de inadimplência, o proprietário do imóvel poderá requerer o resgate do título ao administrador e utilizar a quantia para saldar os débitos não pagos.

Gostaria de saber mais sobre as modalidades de garantia? Acesse este artigo, disponível em nosso blog, neste link, para obter mais informações: Conheça os tipos de garantia de aluguel.

Interesse em confiança e transparência

aluguel de imóvelEstabelecer um relacionamento baseado em confiança mútua é fundamental para o sucesso de qualquer negócio.  E confiança requer a transparência nos processos imobiliários, agindo de acordo com a legalidade.

Ainda hoje encontramos pessoas que preferem fechar contrato diretamente com o proprietário, entendendo o corretor não como um facilitador. Mas interpretando o corretor como alguém que só vai elevar o valor do aluguel para garantir a comissão. Porém, é importante refletir sobre o quanto a assistência de uma imobiliária garante a segurança para os dois lados, reduzindo dores de cabeça.

Ao fechar negócio com uma imobiliária com credibilidade, como a Mocambo Imóveis, a pessoa conta com especialistas e com o suporte jurídico para a elaboração do contrato. Conta ainda com apoio com a documentação necessária, proporcionando ainda mais segurança para fechar um bom negócio.

Gostou deste artigo sobre aluguel de imóvel? Entender o que o cliente busca e suas necessidades são fundamentais para fechar negócios que não trarão arrependimentos. Nós da Mocambo temos uma grande carteira de clientes, oferecendo imóveis para locação em todos os bairros da cidade de Itatiba-SP. Está interessado em aluguel de imóvel? Entre em contato conosco e saiba o que poderemos fazer por você!

Não deixe de conferir este texto que, certamente é de seu interesse: O que você precisa saber antes de procurar casa para alugar em Itatiba.

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