9 Passos para Alugar um imóvel em Itatiba

Aprenda como Alugar um imóvel em Itatiba seguindo esses 9 passos

Interessado em alugar um imóvel na cidade de Itatiba? Alugar um imóvel não é uma tarefa simples e não se limita somente a escolher o local e o tamanho da nova residência. É preciso fazer um planejamento detalhado para fechar o melhor negócio, sem imprevistos ou despesas de última hora. Antes de fazer as malas, é necessário uma série de ações. E, para ajudá-lo, nós da Mocambo Imóveis trouxemos o passo a passo para alugar casas com tranquilidade!

  1. Defina a localização onde quer morar

O primeiro passo para encontrar seu imóvel é escolher em qual área da cidade você pretende morar. Entretanto, é preciso ser criterioso. Mais do que somente definir os bairros mais interessantes da cidade, é fundamental selecionar uma região cujos custos estejam em harmonia com seus hábitos, estilo de vida e local onde você trabalha.

Avalie também o tamanho do imóvel que você precisa de acordo com a quantidade de pessoas que morarão na casa, quantos carros têm e se possuem animais de estimação para definir a necessidade e tamanho do quintal.

  1. Calcule o quanto você pretende gastar com aluguel

É essencial definir a faixa de preço de aluguel, levando em consideração outros encargos como IPTU e condomínio que a pessoa ou família estão dispostas a pagar. O valor a ser pago não pode comprometer mais do que 30% da renda mensal. O ideal é que o futuro inquilino possa arcar com as despesas da locação com tranquilidade durante a vigência do contrato.

  1. Procure o imóvel também pela internet

Sabendo em que parte da cidade pretende morar e as características do imóvel que você precisa, chegou a hora de procurar seu imóvel. Você pode contatar uma imobiliária, mas também pode fazer pesquisas na internet em um site para aluguel de casas.

Os portais de anúncios de imóveis são uma ferramenta muito útil que facilitam muito a busca pelo imóvel ideal. Nos portais, além de ver fotos, mapas e detalhes do apartamento ou da casa, também é possível comparar as opções, limitando preço, tamanho, número de quartos, suítes, vagas de carro.

Recomendamos o site da Mocambo Imóveis para realizar suas pesquisas. Possuímos uma enorme quantidade de imóveis para aluguel em Itatiba, rigorosamente selecionados, e distribuídos por toda a cidade e que, certamente, atendem às suas necessidades. Acesse nosso site: www.mocamboimoveis.com.br para alugar casas em Itatiba.

  1. Escolha a imobiliária

Opte por uma imobiliária em Itatiba que possua uma boa reputação e que é capaz de dar um suporte adequado tanto no oferecimento de imóveis que atendam à sua expectativa e necessidades (possuindo uma grande cartela de clientes e imóveis para alugar devidamente avaliados), quanto nas questões jurídicas e administrativas para o acompanhamento da documentação e elaboração do contrato de aluguel.

Contratar uma imobiliária de confiança garante segurança e tranquilidade na negociação, eliminando os riscos de se fechar um mau negócio. Tanto a futura residência quanto a documentação passam por avaliação da imobiliária.

  1. Visite e vistorie antes de alugar um imóvel

Antes de assinar o contrato, o locatário precisa visitar o imóvel, verificando se a estrutura está em ordem. Caso necessário, negocie reparos com o dono do imóvel através da imobiliária. Além disso, a imobiliária precisa providenciar uma vistoria antes da locação de imóveis, descrevendo as condições atuais do imóvel.

Em caso de condomínio, verifique se animais são permitidos, quais ambientes recebem luz solar, como as vagas de veículos são administradas assim como a área comum. Você morará neste imóvel por um tempo, portanto, tire suas dúvidas antes de fechar o negócio.

  1. Reúna a documentação

Para efetivar o contrato de locação, o futuro inquilino deverá reunir a documentação necessária. No caso de trabalhadores assalariados, serão solicitados os três últimos holerites, carteira profissional atualizada, RG, CPF e uma cópia do vínculo empregatício anterior. Já para profissionais autônomos, é necessária a apresentação da comprovação de rendimentos, RG e CPF.

  1. Fique atento às garantias de aluguel

O futuro inquilino deve estabelecer com a imobiliária a garantia que melhor se enquadra ao seu perfil.

As garantias mais utilizadas atualmente são: fiador (quando um terceiro, que é proprietário de um imóvel, garante o pagamento do aluguel caso o inquilino não possa fazê-lo), seguro fiança (uma instituição financeira faz o papel do fiador) ou a caução (o depósito representa, normalmente, de duas a três vezes o valor do aluguel de apartamento ou casa, a ser devolvido no fim do contrato).

O prazo do aluguel deve estar inserido em contrato. Normalmente são 30 meses, mas pode-se negociar períodos mais curtos. Além disso, índices de reajuste a serem usados, o valor do aluguel, os encargos que locador e locatário devem pagar, devem estar claramente registrados no contrato de locação.

  1. Regras para a mudança

Após assinar o contrato, chegou a hora de planejar a sua mudança. É interessante fazer uma vistoria final do imóvel, certificando-se de que o que foi acordado no contrato foi de fato cumprido. Isso evita problemas futuros quando você sair do imóvel ao término do contrato.

Caso seja identificada a necessidade de alguma obra ou reparo no imóvel, verifique com o proprietário quem pode pagar pelos serviços ou se pode existir uma redução ou abatimento do aluguel.

Solicite também informações, em caso de condomínio, para saber dias e horários permitidos para a mudança.

E um ponto importante! Não se esqueça de transferir contas como água, luz e telefone, para o seu nome, logo após a mudança, além de alterar o endereço de entrega de correspondências.

  1. Cuidados ao deixar o imóvel

Quando decidir sair do imóvel, é preciso avisar a imobiliária ou o proprietário com 30 dias de antecedência. Esse aviso deve ser feito por escrito e com protocolo na imobiliária que intermediou a negociação.

É importante que se cumpra com as responsabilidades como inquilino, conforme estipulado em contrato.

Caso exista a necessidade de sair do imóvel antes do término do contrato, analise o valor da multa contratual.

Pronto! Agora que você já sabe tudo sobre como alugar um imóvel, entre em contato com a Mocambo Imóveis e/ou acesse nosso site. Temos excelentes oportunidades de apartamentos e casas para alugar em Itatiba!

PS: Criei um post especial sobre 5 dicas de como escolher uma imobiliária em Itatiba.

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